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平米计算是建筑面积1㎡=建筑的长*宽*层数=使用面积+辅助面建筑面积+结构面积

1、建筑面积=长*宽*层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

什么是建筑面积?

简单来说就是房屋各个楼层水平面积之和，它是由三块面积组合而成的，分别为使用面积、结构面积与辅助面积，其中使用面积是指各层室内净面积之后。结构面积是指各层墙、柱面积之和。辅助面积是指各层平面为辅助生产所占用的净面积之和。计算公式为：使用面积+辅助面积=有效面积，而建筑面积=有效面积+结构面积。

房子面积注意事项有哪些?

1、看房子的时候先不要担心买房，首先要比较房子的结构，特别是需要多咨询销售人员的房子面积最多会出入多少。

2、现在大部分开发商都会赠送一些区域，如果你想买，你需要问一下这些区域是否在原来的房屋设计中，这样的问题是很关键的。

3、确定购买类型之后就是签订合同，在签订合同时，开发商需要与合同的条款进行协商，并将房屋的实际使用大小写进去，如果面积能精确到小数点就更好了，那么签约后双方就可以放心没有问题了。记住，所有的口头约定都是不受法律保护的，一旦将来遇到纠纷，开发商是不会承认的。

4、要知道房屋里那些没有封闭的空间是不属于赠送面积的，这是很多人都会搞不清楚的，比如：会把安装空调的部件排除在外，很多开发商都是将这个面积算在家庭面积里的。